泰国旅游业开发成功案例分析

 　　旅游行业是一个高收入的行业，尤其是近年来中国经济的发展，使旅游行业不断兴起，这也让很多企业开始无节制的开发，导致了资源的浪费，我们虽然从专业的市场评估上给出了适可而止的方案，但往往改变不了业主对资源高强开发的决心，也就造就了之后很多让我们扼腕的资源破坏的悲怆之景。下面就来看一下：泰国旅游业开发成功案例分析

　　泰国Soneva Kiri度假村

　　以泰国“Soneva Kiri”为例，号称零排放生态别墅，从设计到施工均严格采用当地建筑原材料，将竹木元素发挥到。从步入酒店开始就贯彻 “不看新闻不穿鞋子”的休闲度假体验，酒店气质更是围绕“LIFE”(Learning-Inspiring-Fun-Experiences，即学习、启发、趣味、体验)浸润在每位体验者的骨髓里。

　　若没有森严的资源保护手段，酒店的气质将不复存在，也正是与自然毫无违和感的低强度开发，为这片乐土恰如其分地注入了人的呼吸，为这片原本自然却荒芜之地神来点睛之笔。

　　我们在谈及“气质”型休闲度假产品时，尊崇的大原则还是尊重自然，保护资源。酒店的营收当中，房费的贡献不到一半，来享受度假村的消费者不仅仅为房费买单，更愿意倾囊而出为体验活动付费。

　　人的开发为休闲产品塑形，而自然的留白却为休闲产品塑神，天地间呼吸的自然而为真“气”，的和谐恰如实“质”----恰到好处，气质而生。

　　讲到低强度开发，经常会被国内土豪们嗤之以鼻，认为就是不赚钱的玩意儿，这个观点在过去很长一段时间的确是常态，打着旅游旗号的项目，拿不到充足的住宅产品的指标，开发主体一般都望而却步。通过高强度开发，大比例布局地产来迅速回流现金的确是一个简单粗暴但盈利非常好的玩法。

　　随着国家政策的变化，不含住宅的旅游度假项目不见得都是烫手山芋。去化率低，维护资金压力大，政府喊停等风险，让赚快钱的开发主体开始反思，一心一意做好旅游产品是不是也能赚钱。

　　效益观念原则

　　旅游业作为一项经济产业，在其开发过程中必须始终把提高经济效益作为主要目标;同时，旅游业又是一项文化事业，因而在讲求经济效益的同时，还必须讲求社会效益和环境效益。也就是要从整个开发的总体水平考虑，谋求综合效益的提高。

　　一是要讲求经济效益，无论是旅游地的开发，还是某条旅游路线的组合，或是某个旅游项目的投入，都必须先进行项目可行性研究，认真进行投资效益分析，不断提高旅游目的地和旅游路线投资开发的经济效益。

　　二是讲求社会效益，在旅游地开发规划和旅游路线产品设计中，要考虑当地社会经济发展水平，要考虑政治、文化及地方习惯，要考虑人民群众的心理承受能力，形成健康文明的旅游活动，并促进地方精神文明的发展。

　　三是要讲求生态环境效益，按照旅游产品开发的规律和自然环境的可承载力，以开发促进环境保护，以环境保护提高开发的综合效益，从而形成“保护—开发—保护”的良性循环，创造出和谐的生存环境。