地产广告策划怎么写

　　地产广告策划怎么写？我国的房地产行业一直都处于竞争激烈的状态，面对品牌大战，只有将自己的正面品牌形象输送到消费者的意识当中，才能被消费者需求时首要选择。广告策划具有指导性的作用，那么地产广告策划怎么写才能引导影响作用呢？

　　一.地产广告策划包括的三大内容

　　内容一是分析部分：包括：

　　1.市场剖析即PEST。政治、经济、社会、技术等微观剖析。

　　2.竞争剖析即竞争对手的卖点与USP的剖析。

　　3.消费者剖析即消费习惯、动机等。

　　内容二是战略部分：包括：

　　1.策划目的即要完成的义务。

　　2.宣传卖点提炼即找到本人的USP再停止包装信息。

　　3.宣传战略即媒体的配合、公关宣传活动。分线上线下。

　　内容三是评价与预算：这里在某种状况下是很重要的，起到补充与确立决心的作用。

　　二.地产广告策划怎样写？

　　1.前言部分，应简明概要地阐明地产广告策划活动的时限、义务和目的，必要时还应阐明广告主的推广战略。这是地产广告策划的中心，它的目的是把广告策划的要点提出来，让企业高层次的决策者或执行人员疾速阅读和理解，使高层次的决策者或执行人员对策划的某一部分有疑问时，能经过翻阅该部分迅速理解细节，这部分内容不宜太长，以数百字为好。

　　2.广告战略或广告重点部分，应依据地产企业商品定位和市场研讨后果，说明广告战略的重点，阐明用什麼办法使广告商品在消费者心目中树立深入的印象 。用什麼办法安慰消费者发生购置兴味，用什麼办法改动消费者的运用习惯，使消费者选购和运用广告商品等等。

　　3.广告战略部分，要详细阐明广告策划的详细细节。策划者应把所触及的媒体方案明晰、完好而又简明地设计出来，详细内容可依据媒体方案的复杂性而定。也可另行制定媒体策划书。

　　4.市场剖析部分，包括四方面的内容：(1)企业运营状况剖析;(2)商品剖析; (3)、市场剖析;(4)消费者研讨;策划时应依据商品剖析的后果，阐明广告商品本身所具有的特点和优点。再依据市场剖析的状况，把广告商品与市场中各种同类商品开始比拟，并指出消费者的喜好和倾向。

　　5.广告对象或广通通知部分，首先依据商品定位和市场研讨来测算出广告对象有多少人、多少户。依据人口研讨后果，列出有关人口的剖析数据，概述潜在消费者的需求特征和心思特征、生活方式和消费方式等。

　　6.广告地域或诉求地域部分，应确定目的市场，并阐明选择此特定分布地域的理由。

　　7.广告预算及分配部分，要依据广告战略的内容，详细列出媒体选用状况及所需费用、每次刊播的价钱，更好能制成表格，列出调研、设计、制造等费用。也有人将这部分内容列入广告预算书中专门引见。

　　8.广告效果预测部分，首先阐明经广告主认可，依照广告方案施行广告活动估计可到达的目的。这一目的应该和前言部分规则的目的义务相照应。

　　三.地产广告策划需准守的原则

　　1.时代性

　　策划观念具有超前认识，契合社会革新和人们寓居需求变化的需求。

　　2.创新性

　　策划富有创意，可以塑造楼盘的独特风格，表现”掌握特征，发明特征，发扬特征”的策划技巧。

　　3.适用性

　　策划契合推广战略的总体要求，契合房地产市场和开发商的实践状况，具有本钱低、奏效快和可操作的特点。

　　4.阶段性

　　策划围绕房地产推广的全进程有方案、有步骤地展开，并坚持广告的波动性、延续性和一向性。

　　5.全局性

　　广告、销售促进、人员推销和宣传推行是开发商促销组合的四种手腕，广告策划需统筹全局，思索四种办法的综合效果。