地产广告全案策划案例

　　地产广告全案策划是为了能够龙头地产行业。它为地产企业解决了短期、长期的经营管理问题。那地产广告全案策划案例该如何做呢？

　　地产广告全案策划是什么

　　对地产行业而言，隐性与显性卖点同样重要——在不被发现的地方蕴藏对买家未来生活的关怀，更能够真正打动购房者。根据项目特点，整合开发商及“决策资源”、“中城置地”的资源网络，成功的产业嫁接将带来巨大的竞争优势与超额利润。“广告全案策划模式”倡导实在行销的艺术，既要有绚丽的手法，更要有“来真的”内容。在地产产品的每一个角落都蕴藏着打动人心的卖点，然后用自然和缓的沟通方式传达到购房者的心灵深处，这是决定“开发商”与“平凡开发商”的关键地方。

　　任何想要长期生存的竞争者，都必须通过差异化而形成压倒所有其他竞争者的独特优势。勉力维持这种差异化，正是企业长期战略的精髓所在。“广告全案策划模式”帮助发展商发现项目的更优领域，全面扩展竞争优势，形成项目的差异化卖点。

　　地产广告全案策划方案内容

　　1.市场研究

　　对项目所处的经济环境、项目面对的当前房地产市场状况、项目所在区域同类楼盘进行调研分析。

　　2.土地研究

　　挖掘土地的潜在价值，对土地的优势、劣势、机会和威胁进行分析研究。

　　3.项目分析

　　通过对地产项目自身条件及市场竞争情况分析，确定项目定位策略，决定目标客户及楼盘形象，决定项目市场定位、功能定位及形象定位。

　　4.项目规划

　　提出建议性项目经济指标、市场要求、规划设计、建筑风格、户型设计及综合设施配套等。

　　5.概念设计

　　做好规划概念设计、建筑概念设计、环境概念设计、艺术概念设计。

　　6.形象设计

　　开发商与项目的形象整合、项目形象、概念及品牌前期推广。

　　7.营销策略

　　分析项目环境状况，突显其价值。找准项目市场营销机会点及障碍点，整合项目外在资源，挖掘并向公众告知楼盘自身所具有的特色卖点。

　　8.物业服务

　　与项目定位相适应的物业管理概念提示，将服务意识传播给员工，构建以服务为圆心的组织架构。

　　9.品牌培植

　　抓住企业和项目培养品牌，延伸产品的价值。

　　地产广告全案策划技巧

　　1.需要考虑到自身的目的

　　每一个品牌在进行广告的过程中，我们都要有自身的目的，是树立品牌形象，还是提高度，主要的目的有一定的差别，那么具体的做法就会不一样。大家在做的过程中，需要真正的去考虑到的这些实际的内容，这样才可以更好的去解决问题。

　　2.应做好综合的安排

　　在这个过程中，不同的人做不同的事情，我们能够更好的去完成自己的安排，然后才可以让接下来的事情变得更顺利，因此大家在做的时候，需要停下来把整个的工作都安排得非常妥当，不同的部门，不同的人员，他们所负责的工作是不一样的，能够把这些方面的情况都安排得更好，那么，地产广告全案策划接下来在做的过程中，很多的事情才会更加的顺畅，至少没有那么多的麻烦和问题。

　　3.专业的人做专业的事

　　每个人在做的过程中，能够更好的去关注到了这些实际的方面，对于这个过程来说都会有影响。不管是什么样的情况，能够正确的去做好各个方面的考虑，并且把所有的事情都安排得更加的到位，这样对于自身来说才会很好。