房地产与环境的联系

　大陆在与台湾、香港等地比较,大陆的房地产市场在变,消费者的观念在变,房地产开发也要变.国内房地产市场还不成熟,市场比较散,从不成熟之间有很多发展变化,好的楼盘品牌需要在其中通过增值服务创造自己的成绩.有不少在建的楼盘开始公开宣传环境理念.

而且传统环境研究在二十世纪后半期重新逐渐被学者所认识,开始对其内涵和操作途径进行具体分析和研究.易经既是中国伦理道德和哲学的根源,又包含着众多现代自然科学的思想,而环境是对易经思相和方法的具体应用.易学历来被认为是安身立命之学,它建构的是中国人的精神家园,策划,也就是环境,则是建构物质形态的家园,更直接具体地解决安居乐业的学问,说得更明白一些,环境就是讲天时,地利,人和,是人对理想环境的追求.所以在中国本土搞房产开发,不论销售说明,还是景点规划,若能注意融入中国特色的环境理念,可以更有吸引力,甚至提高相应建筑的物业价值.环境理念若与房产开发和销售相结合,可以从根本上提高企业的核心竞争力,创造出自己的品牌特色.今天,与大家一起探讨一下环境理念.

为什么买房会关注环境理念？

所以在回答这个问题这前,大家不妨回想或设想一下,当你站在传统意义上的环境上,比如站在中山陵上,你会有什么感觉,中国人讲地灵人杰,要证明这一点,有数不清的实际例证.传统环境理论形成于农耕时代甚至更早的渔猎时代,在工业化社会,因其不符合机械因果论,曾经被斥为迷信,为学者所不齿,但在海内外华人社会却一直很流行,他们经商、置业、丧葬等都离不开环境,这种长期被视为迷信的“环境”观念所以能流行海内外,一个背景是众多华侨华裔“发财致富”的广告效应,华人在当地社会提高了地位,逐渐进入社会的上层,中国传统文化以及环境也随之在龙头各地得到了传播,环境的龙头传播的另一个背景是人类尝到了滥用技术破坏生态环境的恶果,形成了保护环境的共识.西方方兴未艾的景观建筑学和生态建筑学更为人们重新理解和认同中国环境清除了屏障.国外的环境热说明环境存在的合理性,环境经得起时间的考验,而国内环境显然也在回归,民意不可违,这个趋势大家可以感觉得到.今天讲环境理念,不是搞复古,也不是猎奇和展玩古董,而是希望大家一起来找回人类曾经一度丢失,而现在应该找回的天地人和谐的理念.

其实买房子是买什么,人们有一个认识不断理性化的过程,有人买大买平方,有人买高买空间,有人买地段买升值,有人买小区自然景观,有人买人文环境文化氛围,而销售方大部分还停留在宣传升不升值,买升值的期权其实只是一部分购房者的需求,事实上住宅更基本的功能是居住当前更流行的说法叫“以人为本”,“以人为本”就必须“安居”.

而我们可以比较一下中西方买保险的文化差异,现代社会时兴从保险公司买出了事才理赔的保险,这同西医有了病以后才吃药开刀治病的道理一样,是西方式阳性思维的产物,基本到理赔时其实本人已经是死人、废人.这里我无意贬低西医和保险,只是希望大家通过比较来了解中国人买房住房理念上的文化差异.

我们古代中国没有保险业,但是并不表示中国人不投资保险,我提一个从没有人提出过的观点,与大家讨论,中国人是通过购地置业买保险,《黄帝宅经》给住宅下过一个很好的定义：“宅者,人之本.人以宅为家,居若安,则家代昌吉.”宅者,人之本.选择吉宅,考虑本人、考虑后人,以人为本.“宅,择也,择吉处而营之也.”环境与中医一样,都是防患于未然,尽可能在源头、在过程中解决问题,是前置的保险.人以宅为家,回家图的就是平平安安,和和睦睦,家和万事兴,安居乐业.

而现代环境实际上是将传统居住理念、现代人居的行为方式以及物业投资增值三者和谐合一的学问和实践,三者之中的核心是“安居”.所谓的传统居住理念,可以由古人的“阴阳之枢纽,人伦之轨模”八个字概括.“阴阳之枢纽”是说中国人选择住宅时,十分审慎通盘考察地质,水文、日照、风向、气候,气象景观等环境因素,以顺应自然.“人伦之轨模”是说中国人选住宅不是简单地选物业价值,而是把住宅看作是个人与自然和谐的文化符号,选择的是健康平安.当环境条件有缺陷时,则通过造景等手段来弥补,过去“一命二运三环境”之说,可见环境的重要性,如果买的住的是要破财招病、伤人死人的凶宅,那么房子再大再漂亮,地段再好,价格涨得再多,一切都会化为乌有.

我们为求一个“安”字,环境观念重新盛行是必然的,环境是关于阳宅住居和阴宅卜葬的环境生态学,传统天人感应,的“安居”观念是环境学存在的更主要依据.在现代环境观念中,“居新”更适合你及你的家人远比“环境高端”和“涨幅”重要,当前环境理念的回归,绝不是什么迷信的复潮,而是住房消费以人为本,更趋于理性的标志.

“人因宅而立,宅因人而存,人宅相扶,感通天地,故不可独信命也.”环境观念以深入华人文化之中,而且正在走向龙头.“环境”迷信不迷信,在你还没有真正了解它之前,不要轻易的否定排斥它,更不要粗暴地蔑视敌视它.

所以开发商也好,销售商也好,决策者稍微懂一些现代环境知识,经营状况就大不一样,谁能以人为本,更早地引入环境理念,楼盘规划、开发、销售、装潢全面融入环境理念,加上一些趋吉避凶的文化符号,即通常所说的做一做环境,就可以整体提高相应建筑的物业价值.谁能从根本上考虑到买家买“健康平安”的根本需求,注重居住安康和安康居住,谁就能赢得先机,赢得购房者,在竞争激烈的房地产市场突出重围,成为同行中的旗舰.（加重或抽文）

耏现代环境理念在大陆可以说是应运而生.按天干地支六十年一个花甲,六十年一运,上中下三运为一百八十年,每二十年为一个小运.俗话说,环境轮流转,要做住宅开发的常胜将军,那么就必须把握天时和地脉,顺应市场变化,引导消费的走向,与市场一同成长.中国的房地产开发商必须要树立“安居”的环境理念,自觉继承传统的文脉,主动研究人脉,设计者在楼盘规划、住房设计中应自觉避免违反人居和环境和谐的各种弊端,营销者积极发掘和迎合购房者对环境实际需求,就会出现双赢的局面.

环境是什么样的学问？

其实环境是真正的国宝,国粹 (论坛 新闻).当前的中国信仰真空,有人信佛,有人信上帝,有人信太上老君,有人依然信仰从欧洲大陆传过来的马克思主义,有信仰,而且是多元化的信仰,各有所好无可指摘,但是作为华夏民族的后裔,我本人更愿意继承一个中国人从夏商周就有的一个好传统,相信自己的祖先,想一想为父为母,为祖父祖母的,为后代任劳任怨,呕心沥血,他们不会骗我们,不会让我们吃药,先辈会毫无保留地把自己更宝贵更有价值的东西传给自己的后代.正是基于这样的理念,我是抱着虔诚的态度对待来自祖先的文化遗传,比如对八卦太极图,连韩国人都知道把它放在神圣的至高无上的之上,但是在八卦的故乡人们却在肆意地亵渎它.

我是抱着虔诚的态度对待祖先遗产,因此我也同样对保存、继承传统文化,特别是传承绝学的易学理论家、应用易学的严肃的环境学家怀有由衷的敬意.严肃的环境学家不等于街头路边的那些江湖骗子,你会认为诸葛亮、张良、刘伯温、东方朔等这些东方大智慧的代表人物是江湖骗子吗？环境学家从事的是更容易被人误解的职业,如果不是他们冒着风险钻研和实践、发展和传承,中国国粹的传承链就会中断,而实际上许多好东西已经失传,所以“为往圣继绝学”将是21世纪中国学术的热点.